买银行抵押房子手续流程

在购买银行抵押房子的过程中，首先要找到合适的房子，然后与卖方协商好价格和交易条款。接下来，需要进行以下手续：

1. 银行贷款申请：如果你需要借贷购房，需要向银行提交贷款申请。在申请过程中，需要提供个人身份证明、收入证明、房产证明等相关资料。

2. 银行评估：银行会派专业人员对房屋进行评估，以确定其市场价值和抵押价值。评估结果将影响到你的贷款额度和利率。

3. 银行批准：如果申请成功，银行会向你发放贷款批准书。在签署合同前，需要仔细阅读批准书中的条款和条件，确保你了解贷款的所有细节。

4. 签署合同：在银行批准贷款后，你需要与卖方签署房屋买卖合同。合同中应包括房屋的详细信息、价格、付款方式、交房日期等重要条款。

5. 签署抵押合同：在银行批准贷款后，你还需要与银行签署抵押合同，将房屋作为贷款的抵押物。合同中应包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等细节条款。

6. 过户：在签署合同和抵押合同后，你需要将房屋的所有权过户到自己名下。过户需要到当地的房地产管理部门办理，需要提供相关证件和资料。

7. 支付首付款：在过户完成后，你需要支付购房的首付款。首付款的比例根据不同银行和地区的政策而有所不同。

8. 支付贷款款项：在支付首付款后，银行会将剩余的贷款金额打入你的账户。你需要按照合同中的还款方式和期限按时还款，避免出现逾期还款的情况。

以上就是买银行抵押房子的手续流程。在购房过程中，需要仔细了解各个环节的细节，确保自己的权益得到保护。