转租是指租赁人将所租赁的房屋、土地或物品等再次出租给第三方的行为。在租赁市场中，转租行为是一个常见的现象。

然而，对于转租行为的界定却一直存在争议。一般来说，转租行为应该是经租赁双方协商同意后进行的，且应该符合租赁合同的规定。如果租赁合同中明确禁止转租，那么转租行为就属于违约行为。

但是，在实际操作中，转租行为往往比较复杂，需要考虑多种因素。比如，如果租赁人将房屋出租给亲友或同事，是否属于转租行为？如果租赁人将房屋转租给第三方，但是租金并未提高，是否属于违约行为？这些问题都需要根据具体情况来判断。

在界定转租行为时，需要考虑到租赁市场的公平性和租户的权益。如果转租行为严重侵害了租户的权益，那么可以采取法律手段进行维权。因此，对于转租行为的界定，需要综合考虑各种因素，并遵循法律法规的规定，保护租户的合法权益。