动产和不动产是房地产行业中常用的两个概念，它们的区别在于它们的性质和使用情况。动产指的是可以移动的财产，比如机器、车辆、家具等，而不动产指的是不能够移动的财产，比如土地、房屋等。

在房地产交易中，动产和不动产的区别至关重要。通常情况下，房屋和土地是不动产，而室内的家具、电器等则是动产。在购买房屋时，不动产占据了主要的资产价值，而动产则只是作为装饰和使用的附属品。

此外，在法律上，动产和不动产也存在着不同的权利和义务。对于不动产，其权利和义务是永久的，比如土地使用权和房屋所有权，而对于动产，其权利和义务则是暂时的，比如租赁合同等。

总的来说，动产和不动产都是重要的财产形式，它们的区别在于它们的性质、使用情况和法律权利。在房地产交易中，买卖双方需要对动产和不动产进行明确的区分，以避免产生纠纷和误解。