菲律宾作为一个热门的海外置业地，吸引了很多中国人的关注。但是，在购买房产之前，有很多需要注意的事项。

首先，购房者需要了解菲律宾的相关法律法规。菲律宾的土地法规定，外国人只能购买公寓或公寓式住宅。购买土地或独立房屋需要通过公司或菲律宾国籍的代理人来进行。

其次，购房者需要了解菲律宾的房屋市场。不同地区的房价差别很大，而且房价也受到政治、经济、社会等因素的影响。因此，在购买房产之前，需要认真研究当地的房屋市场和政策。

第三，要选择可靠的开发商或中介。在菲律宾，有很多不诚信的开发商或中介，会以虚假宣传、欺诈等手段骗取购房者的钱财。因此，在选择开发商或中介时，需要谨慎选择，并查证其信誉和资质。

最后，购房者需要了解房产的权属和产权。在购买房产之前，需要确认房产的所有权和产权是否清晰，并且进行相关的法律程序。购房者也需要了解当地的税收政策和交易手续费等费用，避免因为不了解相关费用而造成额外的负担。

总之，在购买菲律宾房产之前，购房者需要仔细了解相关法律法规和市场情况，选择可靠的开发商或中介，并确认房产的权属和产权。只有这样，购房者才能够顺利地完成房产交易，避免不必要的麻烦和损失。