近年来，随着房地产市场的不断升温，人们对于房产投资的热情也越来越高涨。而对于那些年代久远的房屋，很多人会产生疑问：70年公寓和70年住宅的升值空间是否还有可能存在呢？

首先，我们需要明确70年公寓和70年住宅的含义。70年公寓是指建于上世纪50年代至70年代初的公共住宅，其产权期限为70年；而70年住宅则指建于上世纪50年代至70年代初的商品住宅，其产权期限同样为70年。

那么，这些年代久远的房屋是否还有升值的可能呢？根据市场研究发现，70年公寓和70年住宅的升值空间仍然存在。其中，70年公寓因为其建筑结构简单、维护管理成本低等因素，使得其单价相对较低，但随着城市更新和改造的进行，其地段优势和资源优势会逐渐显现，未来升值潜力不可小觑。

而70年住宅则因为其位置较为靠近市中心或经济发达地区，加上周边配套设施完善、交通便利等优势，使得其单价相对较高，未来升值空间也有望进一步扩大。

当然，要想让70年公寓和70年住宅真正实现升值，仍需要注意以下几点：

一、地段优势。房屋的位置很重要，只有位于优越的区域，周边交通、商业、教育等方面的配套设施才能更加完善，才能真正实现升值。

二、维护保养。无论是70年公寓还是70年住宅，都需要定期进行维护保养，保持良好的房屋状态，才能提高房屋的价值。

三、市场需求。市场需求是影响房屋升值的关键因素之一。只有在市场需求旺盛的情况下，房屋才有可能实现升值。

综上所述，70年公寓和70年住宅的升值空间仍然存在，但需要注意地段优势、维护保养以及市场需求等因素。对于那些想要进行房地产投资的人来说，这些年代久远的房屋也许就是一种不错的选择。