北京北苑家园是位于北京市朝阳区的一个大型住宅小区，由于其良好的地理位置和优越的配套设施，近年来成为了北京市房地产市场上的热门板块之一。房价方面，北苑家园的房价一直处于较高的水平。

据房地产中介机构统计，北苑家园的二手房平均售价在近年来一直保持在每平米十万以上的水平。其中，小户型的二手房价格相对较高，一些面积在80平米以下的房源甚至可以达到每平米十二万以上。而大户型的二手房价格则相对较低，一些面积在150平米以上的房源则可以在每平米九万左右成交。

导致北苑家园房价居高不下的原因主要有两个方面。首先，北苑家园的地理位置优越，毗邻三环路和四环路，交通十分便利。其次，小区内的配套设施完善，有大型商场、超市、医院、学校等多种生活服务设施，为居民提供了便利的生活条件。

总的来说，北苑家园作为北京市的一个热门住宅小区，其房价水平一直处于较高的水平。不过，随着北京市房地产市场的发展和政策的调整，北苑家园的房价也可能会有所波动，需要持续关注。