在中国，50年产权普通住宅和公寓是两种常见的住宅类型。然而，很多人并不清楚它们之间的区别。那么，50年产权普通住宅和公寓有什么区别呢？

首先，50年产权普通住宅通常是由政府或开发商向土地使用权人购买土地后建造的。每个住宅单位的产权期限为50年。在这50年内，业主享有该住宅的所有权，并且可以在此期限内将其出售或转让。然而，50年后，土地使用权会归还给土地所有者，住宅产权也将到期。因此，50年产权普通住宅的价值通常会随着产权到期而降低。

相比之下，公寓通常是由开发商建造的，每个住宅单位的产权期限通常为70年或更长。公寓业主拥有的产权期限比50年产权普通住宅更长，因此公寓的价值相对更稳定。此外，公寓通常配备了更完善的物业管理服务和设施，如保安、游泳池、健身房等。

总的来说，50年产权普通住宅和公寓在产权期限和价值稳定性上存在较大差异。业主在购买房产时需要根据自己的实际情况和需求来选择。同时，也需要注意在购买50年产权普通住宅时要查明土地使用权情况和剩余产权年限，以避免将来出售时出现问题。