存量房是指已经建成并被占用的房屋，与之相对的是待建房，即尚未建成的房屋。在房地产市场中，存量房是一个非常重要的概念，因为它影响着房价和交易的方式。

在中国，存量房的产权通常是70年，这是根据我国法律规定的最长产权年限。这意味着，购买了存量房的业主在未来70年内拥有这个房产的所有权，并有权对其进行自由的使用、买卖和继承。

存量房的购买方式有两种，一种是从个人手中购买，另一种是从房地产开发商手中购买。从个人手中购买时，需要注意房屋的产权证是否完整、房屋是否存在纠纷等问题。从房地产开发商手中购买时，需要了解开发商的信誉和房产项目的质量等情况。

总之，存量房是已经建成的房屋，拥有70年的产权年限。购买存量房需要注意产权证、房屋质量等问题，选择好的开发商和房产项目也是非常重要的。